SIM – odpowiedź na potrzeby mieszkańców, a nie komercyjna zabudowa

1. Jeden budynek – nie „blokowisko”

Inwestycja obejmuje jeden budynek o charakterze społecznym, a nie osiedle deweloperskie czy masowe dogęszczanie miasta. To ograniczona, przemyślana realizacja odpowiadająca na konkretne potrzeby mieszkańców. Budynek na dość dużym terenie, nie mający wpływu na komfort obecnych mieszkańców.

2. Lokalizacja w centrum – blisko usług i edukacji

Wybrana działka nie jest przypadkowa. To miejsce idealne dla młodych rodzin: blisko żłobka, przedszkola, szkoły, przychodni oraz miejsc rekreacyjnych. Dzięki temu korzysta się z istniejącej infrastruktury, zamiast obciążać nowe obszary miasta.

3. Miasto nie sprzedaje gruntu deweloperowi

Inwestorem jest spółka non-profit, której udziałowcem jest gmina. Miasto zachowuje wpływ na standard budynku, zasady naboru oraz sposób zarządzania. To kompletne przeciwieństwo inwestycji komercyjnych. Miasto daje teren, nie obciąża budżetu samą inwestycją (program rządowy, finansowanie z budżetu państwa).

4. W otoczeniu inwestycji powstaną 3 nowe tereny rekreacyjne

Projekt nie likwiduje parku, zieleni ani przestrzeni rekreacyjnej. Przeciwnie - zaplanowało zwiększenie terenów zielonych: rewitalizację samego parku Jana Pawła II , terenu między ul. Norwida i ul. Wysockiego, oraz nowe, zielone miejsce rekreacji naprzeciwko kościoła. Pozwoli to stworzyć nowoczesną, przyjazną mieszkańcom przestrzeń z infrastrukturą rekreacyjną w centrum miasta.

5. Odpowiedź na kryzys demograficzny

Wysokie ceny najmu i brak mieszkań dostępnych dla młodych rodzin to jedna z głównych przyczyn ich odpływu. SIM oferuje stabilny najem o umiarkowanym czynszu, z opcją dojścia do własności, co pomoże zatrzymać młodych mieszkańców w Legionowie.

6. Większe bezpieczeństwo dzięki parkingowi podziemnemu

Pod budynkiem powstanie parking podziemny, który w sytuacjach kryzysowych może pełnić rolę tymczasowego schronienia. To rozwiązanie zwiększa bezpieczeństwo w centralnej części miasta.

7. Przejrzyste zasady naboru – bez „uznaniowości”

Nabór odbywa się na podstawie kryteriów ustawowych i dokumentów potwierdzających dochody oraz brak innego lokalu. Procedury są jawne i kontrolowane – nie ma możliwości nieformalnego przydzielania mieszkań.

Legionowo od początku kadencji stawia na rodziny

SIM to kolejny krok w konsekwentnej polityce prorodzinnej. Od początku obecnej kadencji Legionowo prowadzi szeroko zakrojoną, spójną politykę prorodzinną. Jej celem jest stworzenie mieszkańcom warunków sprzyjających zakładaniu rodzin, pozostawaniu w mieście oraz budowaniu stabilnej, bezpiecznej przyszłości. To odpowiedź na wyzwania demograficzne, które dotyczą nie tylko Legionowa, lecz całej Polski. Strategia prorodzinna miasta obejmuje zarówno inwestycje w infrastrukturę społeczną, jak i działania wspierające rodziców w codziennym życiu.

Legionowo realizuje lub zaplanowało w najbliższym czasie m.in.:

• budowę nowego żłobka, zwiększającego liczbę miejsc dla najmłodszych mieszkańców,

• rozległe remonty i modernizacje szkół,

• budowę nowej hali sportowej i innych obiektów sportowych,

• budowę nowego bloku komunalnego, zapewniającego dostęp do mieszkań dla osób o niższych dochodach,

• projekty edukacyjne i zdrowotne, takie jak szkoła rodzenia czy warsztaty dla ojców,

• tworzenie i rozwijanie terenów rekreacyjnych i zielonych,

• działania zwiększające dostępność usług i przestrzeni przyjaznych rodzinom.

To wszystko tworzy fundament nowoczesnej, odpowiedzialnej polityki miejskiej. Jej ważną częścią jest także planowane przystąpienie do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM).

SIM – sprawdzony model działający w wielu polskich gminach

SIM nie jest pilotażem ani eksperymentem. To model, który działa już w licznych samorządach w całej Polsce, w tym u naszych sąsiadów, np. w gminie Wieliszew. Tam mieszkańcy już na początku przyszłego roku odbiorą klucze do nowych mieszkań w tej formule. Samorządy wchodzą do SIM, ponieważ:

• zyskują dostęp do preferencyjnego finansowania,

• obniżają koszty realizacji inwestycji,

• mają realny wpływ na standard i zasady naboru,

• tworzą ofertę mieszkań dla osób, które nie kwalifikują się na lokale komunalne, ale nie stać ich na kredyt czy drogi wynajem. To rozwiązanie sprawdzone, stabilne i długofalowe.

Odpowiedzialny rozwój miasta, nie komercyjne dogęszczanie

Proponowany budynek SIM to:

• uzupełnienie zabudowy zgodne z planem zagospodarowania,

• inwestycja społeczna – nie komercyjna,

• możliwość zatrzymania młodych rodzin i pracowników lokalnych firm,

• element poprawiający bezpieczeństwo.

Prezydent Legionowa, Bogdan Kiełbasiński jest przeciwny niekontrolowanemu, komercyjnemu dogęszczaniu miasta, które maksymalizuje zyski deweloperów kosztem jakości życia mieszkańców. SIM reprezentuje podejście odwrotne: zrównoważone, przejrzyste i społeczne.

Rolą samorządu jest godzenie potrzeb mieszkaniowych, społecznych i przestrzennych. Inwestycja w formule SIM realizuje te cele w sposób przejrzysty, długofalowy i korzystny dla mieszkańców.